Ситуации, когда жители одного дома получают две квитанции об оплате одних и тех же коммунальных ресурсов от двух разных управляющих компаний должны уйти в прошлое.
Об этом в четверг, 10 мая, на встрече с журналистами региональных СМИ рассказала министр регионального контроля (надзора) Елена Серая.
- До 11 июля все управляющие компании, имеющие сходные или тождественные названия должны переименоваться.
- Для наших граждан это одно из самых серьезных изменений в законодательстве, касающихся их напрямую. У нас было много жалоб от граждан на управляющие компании, которые, используя определенные мошеннические схемы, регистрировали новую организацию, изменяя в прежнем названии, скажем, одну букву. Или даже не меняя названия, только ИНН. И, оплачивая платежку, граждане порой не знали, что платят уже другой УК.
- А первая либо банкротится, либо выводит деньги. Такие случаи в нашей практике были, - сообщила Елена Серая.
Начиная с января 2018 года и в течение последующих шести месяцев, те управляющие компании, которые имеют схожесть в своем названии с названием другой управляющей организации, должны внести изменения в учредительные документы.
По словам заместителя начальника департамента жилищного контроля и надзора Юлии Ивановой, в регионе около 60-ти таких организаций. Всем им уже направлены соответствующие уведомления.
- Если до 11 июля эти требования выполнены не будут, мы будем вынуждены вынести предписания уже в рамках контрольно-надзорной функции.
Елена Серая предупредила, что в связи с нововведениями в законодательстве придется столкнуться с определенными сложностями.
- Встает вопрос идентичности. Если есть приставочка «плюс», это идентично? Это отдали нам на откуп и мы будем очень жестко к этому подходить. И я думаю, что в июле мы победим эту ситуацию.
Справедливый вопрос: собственник выбирает, к примеру, УК «ЖЭК 1», есть соответствующий протокол, а приходит квитанция от «ЖЭК 1 +». Это правильно или неправильно? Как заключать договора? Нужны какие-то допсоглашения в связи со сменой названия?
- Сейчас разосланы объяснения в адрес таких управляющих компаний, - рассказывает Юлия Иванова. - После внесения изменений они должны обратиться к нам для переоформлении лицензии. После этого УК должны проинформировать граждан: на доски объявлений вывесить информацию о своем переименовании, часы приема. Кроме того, в ГИС ЖКХ разместить допсоглашения. То есть исключить эту путаницу в работе.
Что касается лицензий, то теперь УК будут их получать не бессрочно, а сроком на пять лет.
Исключить спор между двумя управляющими компаниями, «борющимися» за один многоквартирный дом, поможет еще одно нововведение в законодательстве.
- Собственники получают двойные платежки и не понимают, кто же на самом деле ими управляет. Управляет та компания, которая органами жилищного надзора включена в Реестр лицензий. Только такая компания вправе выставлять платежи.
Таких случаев, когда жители становятся заложниками ситуации, 5-6 по области. В основном это касается новостроек. За старые дома никто не борется.
Майя БЛИНОВА
