В таком случае региональный оператор принимает решение о зачете денежных средств на будущий период в счет исполнения обязательств по уплате ежемесячных взносов отдельным собственником, исходя из оплаченной суммы фактически выполненных работ.
Решение о зачете денежных средств принимается Фондом на основании решения комиссии об отсутствии необходимости проведения капремонта в срок, установленный региональной программой, а также представленных собственниками достоверных сведений, сообщает пресс-служба регионального кабмина.
Для того чтобы региональный оператор рассмотрел вопрос о зачете затраченных на ремонт средств, гражданам необходимо представить следующие документы:
1) решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием видов работ и источника финансирования работ;
2) договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) акт приемки работ, подписанного лицами, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;
4) платежные документы, подтверждающие оплату выполненных работ, предусмотренных соответствующим договором на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
5) протокол общего собрания собственников помещений с утверждением списка собственников помещений в этом многоквартирном доме, в отношении которых будет производиться зачет средств.
Как уточнили в Фонде, если капремонт фасада или крыши был проведен не полностью, а частично, то такие работы не могут рассматриваться как капитальный ремонт.
Напоминаем, что в перечень работ по капремонту входят:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
«Важно понимать, что обязанность по уплате взносов на капремонт приостанавливается на определенный период, рассчитанный из суммы оплаченных собственниками работ по ремонту конструктивного элемента дома», - отметила Оксана Астахова.
Зачет денежных средств на будущий период производится региональным оператором через месяц после принятия соответствующего решения, при этом платежные документы указанным собственникам не выставляются.
