Нюансы ЖКХ. Почтовые ящики в подъезде: кто их должен обслуживать?

01 Февраля 2018 04:39
Почтовые ящики во многих домах Калининграда находятся в плачевном состоянии. Это не только портит внешний вид подъезда, но и лишает жильцов возможности получать письма, журналы, а так же газеты и счета на коммунальные платежи. И когда жильцы требуют от своей управляющей организации или ТСЖ провести ремонт, то зачастую слышат отказ. Но правомерен ли этот отказ?

Чтобы разобраться в этом, надо понять: относятся почтовые ящики к общедомовому имуществу или нет.

Если ящики не относятся к общедомовому имуществу, то, понятно, содержать их должны собственники ящиков (статья 210 Гражданского кодекса РФ). Если же почтовые ящики относятся к общедомовому имуществу, то ремонтировать, красить ящики должна управляющая организация (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

Между тем, общедомовым считается имущество, которое обслуживает более одного помещения в доме (статья 36 ЖК РФ). В зависимости от конструкции почтовые ящики могут:

1) висеть на входной двери в квартиру - в этом случае они не являются общим имуществом;

2) быть расположены на лестничной площадке, но каждый ящик представляет отдельный объект, не связанный конструктивно с другими ящиками, - в этом случае они не являются общим имуществом;

3) быть расположены на лестничной площадке и все ящики конструктивно соединены - в этом случае они являются общим имуществом.

Только в последнем случае ремонтировать и красить ящики должна управляющая организация - УК или ТСЖ.

Виктория ДНЕПРОВА

212

Популярное

Спасибо, братцы, за закон! Россиянам уже начали заваривать мусоропроводы
Муниципалитеты сами определят, как собирать мусор - раздельно или по старинке.
Не живем, но платим. Владельцам «пустых» квартир приходят счета за ЖКХ
«Новый караван» выяснил, за какие услуги обязаны платить хозяева жилья, даже если они там не бывают.
Кто отвечает за содержание имущества и ремонт в общежитиях?
Как утверждается на сайте городской администрации, в Калининграде общежитий нет с 2010 года.