Кто отвечает за содержание имущества и ремонт в общежитиях?

05 Октября 2016 16:59
Как утверждается на сайте городской администрации, в Калининграде общежитий нет с 2010 года.

Шесть лет назад 83-м муниципальным общежитиям присвоен статус «многоквартирный дом».

Общежитий не стало, но дома остались, и в них живут люди, которые помнят те «коммунальные» времена. И многие так и не привыкли к статусу полного хозяина своих метров. Так кто же отвечает за содержание имущества и ремонт в тех самых общагах?

- Если общежитие ведомственное, то вопросы нужно задавать руководителю предприятия или организации, которому оно принадлежит, - отвечает председатель Горсовета депутатов Калининграда Андрей Кропоткин. - Если нет, то механизм следующий: ремонт и содержание общедомового имущества - с участием управляющей компании. Всё как в обычных многоквартирных домах. А санузлы и кухни (они, как правило, рассчитаны на несколько квартир - прим. авт.) - это уже за свой счёт по общему решению проживающих.

Майя БЛИНОВА,
«Новый Караван»


ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491):


… Приложение 1
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

5. Оконные и дверные заполнения:
- смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;
- установка доводчиков пружин, упоров и пр.;
- смена оконных и дверных приборов.

10. Внутренняя отделка:
- восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;
- облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками;
- восстановление лепных деталей и розеток (включая квартиры зданий, находящихся под охраной Государственной инспекции по охране памятников архитектуры);
- все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки и облицовки (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками за свой счет).

28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество…

30. Содержание общего имущества обеспечивается:
а) собственниками помещений - за счет собственных средств;

38. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ несут расходы на содержание и ремонт общего имущества с учетом внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Если размер вносимой нанимателями таких жилых помещений платы меньше, чем размер платы, установленной в договоре управления, ОСТАВШАЯСЯ ЧАСТЬ ПЛАТЫ ВНОСИТСЯ НАЙМОДАТЕЛЕМ УКАЗАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОГЛАСОВАННОМ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПОРЯДКЕ.

41. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.
296

Популярное

Верховный суд России разъяснил правила парковки во дворах
Дело включено в обзор судебной практики и теперь все суды должны это учитывать.
Спасибо, братцы, за закон! Россиянам уже начали заваривать мусоропроводы
Муниципалитеты сами определят, как собирать мусор - раздельно или по старинке.
Не живем, но платим. Владельцам «пустых» квартир приходят счета за ЖКХ
«Новый караван» выяснил, за какие услуги обязаны платить хозяева жилья, даже если они там не бывают.